Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Аренда

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

  • Статей: 28    
  • 1
  • 2
  • 3
Аренда: Кого трудно выселить из квартиры?Кого трудно выселить из квартиры?
«Аренда»
Сейчас достаточно распространенным делом судебного процесса является выселение из квартиры. Уже на протяжении десяти лет лишение жилья является нормой. Но есть защищенная категория граждан, выселять которых законом запрещено.
дата: 07.08.2015 полезность: да 3 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: «Странная» аренда или Чего хочет арендодатель?«Странная» аренда или Чего хочет арендодатель?
«Аренда»
Все привыкли, что хозяин обычно хочет сдать квартиру / дом подороже, хлопот иметь поменьше и чтобы постояльцы бережно относились к интерьеру и не создавали проблем с соседями. Но это не всё. Частенько хозяева имеют скрытый смысл в намерении найти квартирантов. Причем бывает, что этот скрытый смысл даже перевешивает привычную жажду выгоды. Итак, когда же есть шанс поселиться дешевле?
дата: 18.07.2015 полезность: да 150 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Почему аренда лучше ипотеки?Почему аренда лучше ипотеки?
«Аренда»
Почему во многих случаях аренда лучше ипотеки? До недавних пор даже сам вопрос звучал бы как-то странно. В нашем менталитете «своё – это своё», даже если до окончания срока выплаты ипотеки жильё, так скажем, и не совсем своё. Однако кризис ипотечного кредитования, продажи ипотечного жилья за долги, да и зачастую невозможность оформить кредит заставили многих обратиться к такому способу решения жилищной проблемы, как долгосрочная аренда.
дата: 30.06.2015 полезность: да 133 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Отдых в России: аренда на летоОтдых в России: аренда на лето
«Аренда»
Цены на отдых за рубежом и расширение списка «невъездных» заставляет все большее число россиян обращаться к туризму внутреннему. Этому способствует и известное удешевление аренды жилья на многих популярных для отдыха направлениях. Чем не повод совершить когда-то отложенную поездку и посмотреть достопримечательности по доступной цене?! Эксперты уже сделали примерную оценку «арендного» рынка.
дата: 13.05.2015 полезность: да 60 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Дача в аренду: какие перспективы?Дача в аренду: какие перспективы?
«Аренда»
Лыжный сезон завершился, а пляжный еще не начался. Средняя полоса России пребывает в таком состоянии восемь из двенадцати месяцев года. Поэтому апрель-май – идеальное время для тех любителей загородного отдыха, кто не претендует особо ни на то, ни на другое.
дата: 03.04.2015 полезность: да 30 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: «Курортная аренда»: весна / лето-2015 «Курортная аренда»: весна / лето-2015
«Аренда»
Любой путешественник вам скажет, что львиная доля расходов на путевку – это ночлег. Возможно, этим объясняется не спадающая популярность двух- трехзвездочных отелей, традиционно заселяемых нашими согражданами на всех курортах мира. Но есть и более комфортный выход, позволяющий экономить, кстати, ничуть не меньше, а то и больше отложенных на отдых средств.
дата: 01.04.2015 полезность: да 162 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Рынок аренды недвижимости: сезонное «замерзание» или реальный спад?Рынок аренды недвижимости: сезонное «замерзание» или реальный спад?
«Аренда»
Что сейчас наблюдается в сфере аренды недвижимости в больших городах: сезонное «замерзание» или реальный спад? Собственно, если бы не «скачки» курса рубля и санкции, то данным вопросом можно было бы не задаваться. Действительно, конец января-февраль – традиционное время спада деловой активности, а, следовательно, и востребованности временного жилья в крупных мегаполисах.
дата: 04.03.2015 полезность: да 95 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Квартира в аренду под офис в России: какие существуют нюансы?Квартира в аренду под офис в России: какие существуют нюансы?
«Аренда»
Квартира в аренду под офис в России: какие нужно учесть нюансы желающим пойти таким путем? Квартира под офис – это обычно промежуточная стадия между теми, кто уже «вырос» из надомной работы, но еще «не дорос» до съема самостоятельного полноценного офиса. И, разумеется, для населенных пунктов, где нет коворкинговых центров с арендой рабочего места по типу «стол, стул, компьютер, Интернет» по адекватной цене.
дата: 09.01.2015 полезность: да 30 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Лизинг недвижимости vs аренда: какие перспективы?Лизинг недвижимости vs аренда: какие перспективы?
«Аренда»
Лизинг недвижимости – пока слабораспространенная форма пользования бизнес-площадями в России. Причин тому несколько: большое количество пробелов в нормативной базе, сложность приведения к «общему знаменателю» запросов лизингодателя и лизингополучателя. Что такое лизинг недвижимости? С чем связаны вышеупомянутые сложности?
дата: 27.12.2014 полезность: да 68 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Снижение налога на доходы от арендыСнижение налога на доходы от аренды
«Аренда»
В целях выведения рынка жилья из теневого сектора экономики, правительство РФ приняло решение о снижении налоговых ставок для арендодателей с 13% до 6% от суммы аренды.
дата: 21.08.2014 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


  • Статей: 28    
  • 1
  • 2
  • 3
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_